Richtersbos Gaanderen

Op 8 oktober 2025 vond er een inloopavond plaatsgevonden in Het Onland in Gaanderen. Centraal stond de presentatie van de 3 voorstellen (scenario’s) hoe woningbouw op Richtersbos er mogelijk uit kan zien.  

Op drie panelen stond de volgende informatie: 

• De uitgangspunten voor het plan (onderdelen die een feit zijn en waar we rekening mee moeten houden); 
• Opgehaalde reacties uit de directe omgeving over het plan (niet de voorstellen); 
• Een uitwerking van een voorstel; 
• De mogelijkheid om te reageren.  

Daarnaast werd iedere 20 minuten een algemene presentatie over het project gegeven. Zo werden inwoners die nog geen informatie over het plan hadden bijgepraat. Bij vertrek konden bezoekers nog hun voorkeur voor een voorstel aangeven. Om iedere inwoner van Gaanderen en geïnteresseerden in het plan de mogelijkheid te geven op de voorstellen te reageren, kon na de bijeenkomst ook tot en met 26 oktober via dit platform gereageerd worden. 

We delen hieronder graag de opgehaalde informatie. 

De definitieve uitgangspunten

• Ongeveer 60 woningen (maximaal 70).
• Verschillende soorten woningen, die passen in de woonvisie.
• Doelgroepen: starters, senioren, om verhuisketen op gang te brengen.
• Collectieve woonvorm krijgt een plek.
• Minimaal 4 woonwagenstandplaatsen.
• Voorkeur is grondgebonden woningen, beperkt appartementen.
• Nooit hoger dan 4 bouwlagen.
• Hoofdontsluiting via Spaarenbergstraat.
• Geen doorgaande route via Beekstraat.
• De archeologische waarde van het gebied is hoog, wat betekent zorgvuldig bouwen.

Opgehaalde reacties op de voorstellen 

Bij elk voorstel (scenario) konden aanwezigen een reactie aangeven. De volgende vragen zijn gesteld: 

1. Heeft u (nieuwe) ideeën? 
2. Heeft u (nieuwe) zorgen? 
3. Wat spreekt u aan bij dit voorstel (scenario)? 
4. Wat spreekt u niet aan bij dit voorstel (scenario)?

Voorstel A

Heeft u (nieuwe) ideeën?  

• Vakken woonwagenkamp intekenen 
• Kleinere/goedkopere woningen  
• Het bos (zuidoosten) betrekken 

Heeft u (nieuwe) zorgen? 

• Vrachtverkeer beekstraat 
• Sluipverkeer beekstraat  
• Hoogbouw 
• Kruispunt ontsluiting plangebied 
• Verbinding tussen Spaarenbergstraat en de beekstraat onwenselijk

Wat spreekt aan bij voorstel A?  

• De laagbouw
• Collectieve woonvorm in een hof
• Veel groen
• Mooie opzet  
• Groenverbinding naar het moeras 

Wat spreekt niet aan bij voorstel A? 

• Vak 2 te dicht op de drassige grond 
• Geen verbinding met de doorbraak 
• Parkeren achter woningen Rijksweg behouden  
• Hoogbouw  

Voorstel B 

Heeft u (nieuwe) ideeën?  

• Kleinere/goedkopere woningen 

Heeft u (nieuwe) zorgen? 

• Belasting Beekstraat met verkeer  
• Verkeersdruk kruispunt Rijksweg Vulcaanstraat
• Parkeerdruk  

Wat spreekt aan bij voorstel B? 

• Wandelpad  
• Vrijstaande woningen 

Wat spreekt niet aan bij voorstel B? 

• Belasting beekstraat met verkeer
• Appartementen/ hoogbouw 
• Vrijstaande kavels onwenselijk, doorstroom/ kleinere woningen gewenst  
• Sluipverkeer 
• Privacy door hoogbouw  
• Voorkant woningen aan de zijde van Spaarenbergstraat 
• Pad dwars door paardenwei (vuilstort)  
• Geen verbinding met de doorbraak 

Voorstel C

Heeft u (nieuwe) ideeën?  

• Kleinere/goedkopere woningen  
• Ontsluiting Doorbraak rechtdoor 
• Speeltuinen toevoegen  

Heeft u (nieuwe) zorgen? 

• Maar 1 woonwagen vak 
• Geen verbinding tussen Beek- en Spaarenbergstraat, Beekstraat kan het extra verkeer niet aan
• Sluipverkeer 

Wat spreekt aan bij voorstel C? 

• Afstand appartementen tot de bestaande bebouwing  
• Mooie plek voor de appartementen  

Wat spreekt niet aan bij voorstel C? 

• Verkeer/ parkeren  
• Zorgen over het groen 
• Appartementen te hoog  
• Geen rekening met de achteruitgang van de woningen aan de rijksweg  

Gevraagde reacties op voorstellen bij vertrek:

Reden van voorkeur voor voorstel A: 

1. Geen hoogbouw 

• Bewoners geven vaak aan dat ze uitsluitend laagbouw wensen, passend bij het dorpse karakter van Gaanderen. 
• Appartementenbouw wordt niet aantrekkelijk of passend gevonden. 

2 .Woonvormen en doelgroepen 

• Sterke voorkeur voor een Knarrenhof-achtig concept: kleinschalige, groene woonhofjes voor senioren én starters. 
• Collectieve woonvormen worden positief ontvangen, met nadruk op samenleven en dorpsgevoel. 
• Er is behoefte aan betaalbare huurwoningen en starterswoningen. 
• Senioren willen graag gelijkvloerse woningen met tuin, garage of berging. 

3. Ruimtelijke inpassing en uitstraling 

• Bewoners willen dat het plan past bij het bestaande dorpsbeeld: vriendelijk, groen en kleinschalig. 
• Er is waardering voor hofjes, groenvoorziening en speelse opzet. 
• Veel groen en weinig autoverkeer zijn belangrijke wensen. 

4 . Verkeer en ontsluiting 

• Grote zorg over verkeersveiligheid bij de Sparenbergstraat (gevaarlijke bocht, speeltuin, woonerf). 
• Voorkeur voor ontsluiting via de Doorbraak in plaats van de Sparenbergstraat. 

5 . Overige aandachtspunten 

• Behoud van groen en wadi’s wordt gewaardeerd. 
• Geen vrije kavels gewenst (“er zijn er al genoeg in Gaanderen”). 
• Sommigen vragen om mogelijkheid extra grond te kopen aan de achterzijde van bestaande woningen. 
• Laagbouw beperkt archeologische schade (geen heipalen nodig). 

Reden van voorkeur voor voorstel B: 

1. Woningtype en opzet 

• Voorkeur voor vrije kavels en vrijstaande woningen. 
• Ruimtelijke opzet wordt positief gewaardeerd; bewoners vinden dit plan het meest ruimtelijk en open ogen. 
• Enkele respondenten zijn specifiek geïnteresseerd in een 2-onder-1-kapwoning. 

2. Doelgroep en woonwensen 

• Respondenten zijn vaak doorstromers: zij willen verhuizen vanuit hun huidige woning naar een nieuwbouwwoning met meer kwaliteit. 
• Privacy en voldoende ruimte (met name in de achtertuin) zijn belangrijk. 

3. Parkeren 

• Parkeren op eigen terrein heeft duidelijke voorkeur. 

Reden van voorkeur voor voorstel C: 

1. Woningtypen en doelgroepen 

• Positieve reacties op gevarieerde woningverdeling (kwadrantwoningen, rijwoningen, laagbouw). 
• Goede aansluiting op starters en senioren. 
• Vrije kavels niet gewenst – er zijn er al genoeg in Gaanderen. 
• Meningen verdeeld over appartementen: sommigen zien ze als oplossing voor woningnood, anderen willen liever laagbouw of vrijstaande woningen. 

2. Bouwhoogte en uitstraling 

• Voorkeur voor laagbouw (max. twee woonlagen). 
• Hoge of collectieve woonvormen ongewenst, vooral direct achter bestaande woningen. 
• Groene, dorps ogende uitstraling wordt sterk gewaardeerd. 
• Hoogbouw liever verder van bestaande bebouwing. 

3. Verkeer en ontsluiting 

• Zorgen over verkeersveiligheid, vooral bij de Leuverinkstraat. 
• Veilige, logische ontsluiting gewenst; liever niet via smalle woonstraten of het veldje/doorbraak. 
• Groene en rustige woonomgeving blijft belangrijk uitgangspunt.